南向きの窓からたっぷりの日差しを取り込み、心安らぐリビングダイニングです。床暖房を敷設したので、ご家族みなさまが一年中快適にお過ごしいただけます。
専有面積約54.08m2・2LDK・南向きの1階で約29m2の専用庭付き住戸です。室内は間取りから見直し新規リノベーションを施しました。
緑豊かな閑静な住宅街、「世田谷区弦巻」アドレスに位置する三井不動産(株)旧分譲の新耐震基準適合マンションです。2015年共用部大規模修繕工事実施等定期的な修繕工事が行われ、管理体制良好です。
お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。1階部分のため小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも下階を気にせずにお住まいいただけます。
リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができる人気のオープンキッチンです。コンロ前は壁なので、油ハネ等の心配もありません。
光沢のある木目調パネルが高級感を漂わせるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
空間に美しく溶け込むスタイリッシュなデザインの洗面化粧台は、収納豊富な三面鏡タイプ。ミドルミラー付きのため、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨き等の動作が可能です。
シンプルで安らぎが宿るレストルームです。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用具を収納できるので便利です。
リビングに隣接した洋室1です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
洋室2は廊下からアクセスする独立したプライべート空間です。テレワークや読書など落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。
洋室2にはクローゼットと棚を造作しました。お手持ちの衣服などをたっぷり収納し、居室部分は広くお使いいただけます。
白を基調とした清潔感のある玄関です。人感センサー付きライトを設置したので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。
ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
約29m2の広々とした専用庭付きです。お子さまの外遊びやガーデニングはもちろん、休日にはテーブルを出してブランチを楽しむなど、戸建て感覚のゆとりある時間をお過ごしいただけます。
ゆったりとした専用庭スペースは、四季の移ろいを身近に感じられる心地よい空間です。お部屋の延長のように使えるため、室内だけでは得られない開放感のある暮らしを叶えてくれそうです。
定期的なメンテナンスが行われ、綺麗に保たれたエントランスです。植栽は綺麗に整られ、毎日気持ちよく出入りできそうです。
整ったメールボックスからは、大切に住み継がれてきた様子が伺えます。モニター付きオートロック完備で安心してお住まいいただけます。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
◆浴室換気乾燥機◆天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
◆駐輪場◆生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆新耐震基準◆震度6以上の大地震でも倒壊しないように、安全性の基準が満たされたマンションです。新しい暮らしも安心してスタートできますね。
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中古マンション
パークハイム桜新町 107
東京都世田谷区弦巻二丁目
7,290万円
支払い目安：
22.3
万円/月東急田園都市線 桜新町駅 徒歩13分
54.08㎡ / 2LDK
1982年築 / 1階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
13762-3742
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
【当社売主】約29m2の専用庭付き・三井不動産(株)旧分譲の新耐震基準適合マンション・管理体制良好・ＬＤに床暖房完備・モニター付きオートロック完備・緑豊かな閑静な住宅街
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 12.2帖
洋室 5.7帖
洋室 4.7帖 |
| 専有面積 | 54.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
| 備考 | 専有面積約54.08m2・2LDK・南向きの1階で約29m2の専用庭付き住戸です。室内は間取りから見直し新規リノベーションを施しました。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、10m2以上の庭、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、瑕疵保険(保証付き)、設備保証付き、認定基準以上の設備保証付き |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基、LDに床暖房マット新規設置 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立弦巻小学校(520m)、世田谷区立弦巻中学校(350m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(270m)、ドラッグストア(730m) |
| その他施設 | 病院(660m)、公園(640m)、東弦巻保育園(110m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークハイム桜新町 107 |
| 価格 | 7,290万円 |
| 管理費等 | 11,900円 |
| 修繕積立金 | 15,200円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 54.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1982年11月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻二丁目23-15 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩13分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：600円、専用庭使用料：1,800円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：(株)藤木工務店 専用庭面積：29.00m2 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜利便性・住環境良好〜〜〜 ■まいばすけっと弦巻1丁目店…徒歩4分 ■サミットストア弦巻通り店…徒歩12分 ■世田谷区立小泉公園…徒歩6分 ■世田谷区立駒沢緑泉公園…徒歩8分 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■三井不動産(株)旧分譲 ■新耐震基準適合マンション ■2015年共用部大規模修繕工事実施 ■室内新規リノベーション済（間取から見直しました） ■LDに床暖房完備 ■モニター付きオートロック完備 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※専用庭面積は、現地簡易計測による概算です ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月20日 終了日：2026年08月24日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005055 |
| 自社管理番号 | B00277-002091 |
| 情報登録日 | 2026年05月18日 |
| 情報更新日 | 2026年08月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月29日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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